Wohneinheitenfläche
Um 112 m²
Grundstücksfläche
Um 101 m²
Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Janninksweg 42

7513 DL, Enschede (Overijssel)

Großes Appartement mit separatem Esszimmer und großem Dachterrasse!

Wohnen an einem zentralen Ort mit ausreichender Privatsphäre und Raum? Dieses Apartment am Janninksweg 42 bietet alles! Es befindet sich auf der ersten und zweiten Etage eines kleinschaligen und ruhigen Komplexes, mit einer eigenen Eingangstür an der Seite, die Ihnen allein gehört. Hier können Sie bequem wohnen und haben alle Einrichtungen in Reichweite. In weniger als 10 Minuten sind Sie im gemütlichen Stadtzentrum von Enschede.

Licht, Raum und Einrichtung
Bei der Eintritt in die Wohnung fällt sofort das prächtige Wohnzimmer auf. Dieses ist schlau in zwei Bereiche unterteilt, sodass eine separate Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer entstanden sind. Anschließend findet man die geschlossene Küche, praktisch eingerichtet und mit zahlreichen Möglichkeiten, sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Aufgrund der geräumigen Ausstattung gibt es mehr als ausreichend Platz für ein Hauptschlafzimmer, ein Gästezimmer sowie beispielsweise eine Arbeitsnische oder Freizeitraum.

Genuzse im Freien
Einer der größten Vorteile ist die repräsentative Dachterrasse von 25 m², die im Osten liegt. Hier kannst du am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und den ganzen Tag über herrlich draußen verbringen.

Mehr Lagerplatz
Neben einem praktischen Lagerraum im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen geräumigen, trockenen Keller. Perfekt, um zusätzliche Gegenstände übersichtlich aufzubewahren.

Warum wählen Sie für Janninksweg 42?
- Wohnzimmer mit getrennter Sitz- und Essgruppe
- Abgeschlossene Küche, direkt angeschlossen
- Drei Schlafzimmer im zweiten Stock
- Große Dachterrasse von 25 qm im Osten
- Lagerraum im Erdgeschoss und trockene Kellerräume
- Privat-eingang an der Seite, vollkommen für sich selbst

Dieses Apartment bietet alles: Platz, Komfort, Privatsphäre und ein herrliches Dachterrassen-Dekor.
Möchtest du dieses schöne Apartment selbst erleben? Dann planst du schnell eine Besichtigung und entdeckst, ob dies dein neuer Wohnort wird!
Die Besichtigung kannst du dir einfach über www.janninksweg42.nl plant

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
225.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Ab 01-10-2025
Beitrag des VvE
50 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Dachart
Zeltdach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
112 m²
Grundstücksfläche
101 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger eingebautes Raum
7 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
12-09-2024
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasgeheizt

Außenraum

Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 50 Euro pro Monat
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 12-09-2024

Jahres-Stromverbrauch

1970 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

660 m³

(Durchschnitt Wohnung in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Gesamtbevölkerungszahl
158255 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Einpersonig ohne Kinder
59%
Erwachsene ohne Kinder
22%
Haushalte ohne Kinder
81%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
13%
Haushalte mit Kindern
19%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Wohnungen vor 1945
38%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
18%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
5%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
3%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 189.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7513

Adressen pro Quadratkilometer
3043
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 7513 Gemeente kaart enschede

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

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Reviews Kemps Makelaarshuis

Janninksweg 42, Enschede

225.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt